土地・不動産を売りたい
まずはご相談ください
まずは不動産についての情報をお聞かせください。所有者様にとって最適な方法は売却か賃貸か、時期はいつ頃がベストであるか、どのような販売方法になるか、どの様な費用が掛かるかなど、おおよそのイメージをつかみましょう。
査定・物件調査
ご売却予定の不動産の室内の状態・設備の状態など、実際に現地にて調査し細部まで確認をします。 また、役所による調査・法務局での権利関係の調査等を行い、周辺の成約事例・売出事例をもとに、より 精度の高い売却予想価格を算出します。 さらに、経済情勢・住宅市場動向・エリア特性などを考慮して 最終的な査定価格を算出します。
媒介契約
査定価格や周辺の売買事例、時価公示価格や路線価などのデータをもとに、売主様の希望価格や販売 方法、などを決定し媒介契約を結びます。
販売活動
建物がある場合は、空き家でも居住中でも内見は必須なので、いつ購入検討者がいつ見に来ても良い 状態に整えておきます。 また、石川県宅地建物取引業協会会員約1,000社への情報提供、SNS、折込チラシ等での販売活動を 通じて購入希望者を探します。
購入申し込み、売買契約締結
購入希望者から「購入申込書」を受領し、価格や引渡し等の条件について調整を行います。 売主様、買主様間で合意に至ったら、売買契約を交わします。
契約後
お引渡しまでに、既存ローンの手続きや公共料金の精算などを済ませ、物件をきれいな状態でお引渡し 出来るよう整えます。
代金決済、お引渡し
残代金、固定資産税その他精算金を受取り、買主様に権利の移転、鍵、関係書類をお渡しして完了です。
土地・不動産を買いたい
まずはご相談ください
気になることやご不安に思っていることなど何でもご相談ください。初めての不動産の購入は誰でも不安を感じるものです。どんな些細なことであっても専属スタッフが親身に対応させていただきます。世間話のようにざっくりとした内容で構いません。お気軽にご相談ください
物件を探す
理想のエリアや必要な大きさ、価格帯、どの様な住まいかたが良いかなど、暮らしのイメージをお伝えください。全国建物取引業協会会員の物件データやインターネット掲載物件、独自の情報等の中から、ご希望に合う物件を出来る限り多くご紹介致します。
物件を見る
候補物件が幾つか揃いましたら、それぞれの不動産に関する詳細情報や、購入時の諸経費を見比べると同時に、出来れば一緒に現地でご説明をさせていただきます。住宅ローンをご利用予定の方は、この段階でおおよその予算と借入額を把握し、金融機関の事前審査の申し込みができるとスムーズです。
お申し込み
ご希望の物件が見つかりましたら、購入の申し込みをします。購入にあたっての希望条件や契約内容を話し合い、売主様との調整を致します。
代金決済、お引渡し
売買代金、諸費用をお支払いし、権利の移転を受けて完了です。